Boutique Hotel, Split centar, prodaja s uhodanim poslom

ID KodE482
Lokacija:
Varoš, Split
Transakcija:
Za prodaju
Vrsta nekretnine:
Hotel
Ukupan broj soba:
5
Kupaonica:
5
WC:
1
Ukupno katova:
3
Cijena:
1.400.000€ (10.617.926 kn)
Površina:
301 m2
Kat:
Prizemlje
Split, centar - Boutique Hotel

Prodaja nekretnine i uhodanog poslovanja hotela

Prodaje se potpuno renoviran, luksuzan boutique hotel kategoriziran sa 4*.
Nalazi se u povijesnom dijelu Splita, te je smješten u zaštićenom području UNESCO-a na samo pet minuta hoda od Dioklecijanove palače i Rive, u vrlo mirnom susjedstvu.
Hotel je potpuno renoviran te suvremeno opremljen i namješten 2016 godine.


NEKRETNINA ZA PRODAJU:

▪ Izgrađeno područje: 301.31 m2

▪ Pet potpuno opremljenih, deluxe, dvokrevetnih i trokrevetnih soba nalaze se na četiri etaže:

I. Prizemlje ukupne površine 161.87 m2 uključuje: recepciju, bar, spremište, wc za goste, terasu površine 83 m2, sobu br.01. od 17 m2 kapaciteta za dva gosta i sobu br.02. od 26 m2 kapaciteta za tri gosta.
II. Prvi kat ukupne površine 36,93 m2; zajednička terasa od 28,65 m2 i soba br.03 od 18 m2 kapaciteta za dva gosta
III. Drugi kat ukupne površine 36,93 m2; soba br.04 od 18 m2 za kapaciteta dva gosta
IV. Treći kat ukupne površine 36,93 m2; soba br.05 od 22 m2 kapaciteta za dva gosta

Udaljenosti:
• Javni parking 100 m
• Dioklecijanova palača 0,6 km
• Plaža Bačvice 1,5 km
• Plaža Marjan 2 km
• Plaža Žnjan 3,7 km
• Zračna luka Split 11,3 km


POSLOVANJE HOTELA

✓ Hotel posluje s trinaest soba i obiteljskih apartmana, raspoređenih na tri lokacije unutar 50 metara udaljenosti od glavne recepcije.
✓ Nekretnina iz ovog oglasa s pet soba i recepcijom koja se prodaje je dio poslovanja hotela, preostalih osam smještajnih jedinica hotel ima u dugotrajnom zakupu.
✓ Hotel je potpuno operativan od 2016.godine – 2 recepcionara i 3 čistačice – računovodstvo, rukovođenje prodaje, sustav recepcije.
✓ Snažan online marketing - moguće direktne rezervacije putem vlastite stranice, odlične recenzije na Trip advisor-u, Booking.com-u, Hotelbeds.com-u, Expedia group, Splendia, Mister B&B i drugim portalima, odličan odnos s lokalnim i internacionalnim putničkim agencijama, aktivni na Facebooku i Instagramu.

▪ Smještajne jedinice u dugotrajnom zakupu hotela nalaze se na svega 50 - 100 m od recepcije na dvije lokacije i sastoje se od:

• Lokacija 1. s tri smještajne jedinice i lijepom zajedničkom terasom u vrtu

I. Apartman od 31 m2 kapaciteta za tri gosta ima sobu, kupaonicu, dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonom.
II. Apartman od 29 m2 kapaciteta za tri gosta ima sobu, kupaonicu, dnevni boravkak s kuhinjom i blagovaonom.
III. Apartman od 29 m2 kapaciteta za dva gosta ima sobu, kupaonicu, dnevni boravkak s kuhinjom i blagovaonom.

• Lokacija 2. s pet smještajnih jedinica

I. Apartman od 54 m2 kapaciteta za pet gostiju ima dvije sobe, kupaonicu, dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonom i terasu.
II. Apartman od 41 m2 kapaciteta za tri gosta ima sobu, kupaonicu, dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonom i terasu.
III. Studio apartman od 24 m2 kapaciteta za dva gosta s opremljenom kuhinjom, kupaonicom i terasom.
IV. Soba od 17 m2 kapaciteta za dva gosta.
V. Soba od 19 m2 kapaciteta za dva gosta.


PRODAJNA CIJENA NEKRETNINE I UHODANOG POSLOVANJA HOTELA:


Opcija 1: Prodaja Nekretnine + uhodano poslovanje hotela s 13 soba

✓ Cijena nekretnine i poslovanja: 1.4 milijuna EUR

▪ Mogućnost prodaje nekretnine bez poslovanja hotela nije moguća.


Opcija 2: Uvjeti prodaje uhodanog poslovanja hotela, s ukupno 13 soba (bez kupnje nekretnine)

✓ Cijena preuzimanja poslovanja: 500.000 EUR

Ostali osnovni uvjeti:
▪ Zakup nekretnine s pet soba iz ovog oglasa u svrhu poslovanja iznosi 40.000 EUR godišnje
▪ Zakup se plaća svakih šest mjeseci unaprijed
▪ Šestomjesečni sigurnosni depozit
▪ +5% godišnje povećanje zakupa
▪ Razdoblje ugovora o zakupu sklapa se na rok: od 5 godina.
▪ Preuzimanje zakupa za preostalih osam soba, koje hotel ima u dugotrajnom zakupu.


Sve dodatne informacije ili zahtjevi vezani uz nekretninu mogu se dobiti nakon potpisivanja Izjave o tajnosti.


Komunalije
  • Struja
  • Gradski vodovod
  • Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
  • Telefon
  • Klima uređaj
  • Gradska kanalizacija
Dozvole
  • Energetski razred: Energetski certifikat je u izradi
  • Vlasnički list
  • Uporabna dozvola
Tehnika
  • ADSL
Blizina sadržaja
  • Park
  • Igralište
  • Pošta
  • Udaljenost od mora: 350 m
  • Banka
  • Vrtić
  • Trgovina
  • Škola
  • Javni prijevoz
  • Blizina mora
  • Kino
Ostalo
  • Terasa
  • Kamena kuća
  • Namješteno
  • Površina terase: 111,47 m2
  • Godina zadnje adaptacije: 2016 godina
  • Broj etaža: višekatnica
 
© 2020 EVERIS d.o.o. - sva prava pridržana
Web by: NEON STUDIO Powered by: NEKRETNINE1.PRO
Ova web stranica koristi kolačiće (cookies) radi pružanja boljeg korisničkog iskustva i funkcionalnosti. Postavke kolačića možete kontrolirati i konfigurirati u Vašem web pregledniku. Za više informacija kliknite ovdje. Nastavkom pregleda web stranice slažete se s korištenjem kolačića.